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Reforma tributária: o aluguel pode ficar mais caro em todo o País.
"Os estudos técnico-econômicos, realizados por especialistas independentes, de forma transparente e fundamentada, demonstram claramente que vai aumentar a carga tributária sobre moradia em todas as suas formas de atendimento – seja uma casa, apartamento, aluguel ou lote – e em todas as faixas de renda", diz o Secovi-SP.
Como o preço do imovel devido aos encargos ira aumentar os alugueis tendem a ficarem mais altos também, já que a carga tributaria sobre as moradias atingiram todo o setor. Isso pode ter um impacto significativo no orçamento das famílias, especialmente nas grandes cidades, onde os custos de vida já são elevados. Além disso, a demanda por imóveis pode se tornar mais restrita, levando as pessoas a procurarem alternativas mais acessíveis, como a coabitação ou a mudança para áreas periféricas. Em resposta a esses desafios, é essencial que políticas públicas sejam desenvolvidas para oferecer soluções habitacionais mais inclusivas e sustentáveis, garantindo que todos tenham acesso a uma moradia digna e adequada.
Colocado isto na balança talvez seja mais apropriado Para evitar os aumentos, a redução de 60% da alíquota do futuro Imposto sobre Valor Agregado (IVA), que será composto pelos tributos CBS e IBS, para as operações com bens imóveis e 80% na locação de imóveis. Segundo diversas entidades, se a demanda for atendida, será mantida a atual carga tributária sobre os imóveis, não sendo necessário o aumento de preços.Além disso, é importante considerar que a estabilização da carga tributária pode proporcionar um ambiente mais previsível e seguro para investidores e consumidores no mercado imobiliário. A redução das alíquotas pode incentivar tanto a compra quanto a locação de imóveis, promovendo um aquecimento no setor e, consequentemente, contribuindo para a economia como um todo.
Outro ponto relevante é que, com uma carga tributária mais equilibrada, as empresas do setor imobiliário poderão planejar melhor seus investimentos e projetos, resultando em maior geração de empregos e desenvolvimento urbano. É fundamental que as políticas fiscais sejam desenhadas de forma a estimular o crescimento sustentável, sem onerar excessivamente os consumidores.
Por fim, ao manter a carga tributária atual, evita-se a transferência de custos adicionais para os preços finais dos imóveis, o que é essencial para garantir o acesso da população à moradia digna. A implementação de alíquotas reduzidas pode ser uma estratégia eficaz para equilibrar o mercado, tornando-o mais acessível e atraente para todos os envolvidos.
Espero que tenha ficado claro.
Abraço.
Luiza Mestieri
Advogada especialista em direito imobiliario.
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Como o preço do imovel devido aos encargos ira aumentar os alugueis tendem a ficarem mais altos também, já que a carga tributaria sobre as moradias atingiram todo o setor. Isso pode ter um impacto significativo no orçamento das famílias, especialmente nas grandes cidades, onde os custos de vida já são elevados. Além disso, a demanda por imóveis pode se tornar mais restrita, levando as pessoas a procurarem alternativas mais acessíveis, como a coabitação ou a mudança para áreas periféricas. Em resposta a esses desafios, é essencial que políticas públicas sejam desenvolvidas para oferecer soluções habitacionais mais inclusivas e sustentáveis, garantindo que todos tenham acesso a uma moradia digna e adequada.
Colocado isto na balança talvez seja mais apropriado Para evitar os aumentos, a redução de 60% da alíquota do futuro Imposto sobre Valor Agregado (IVA), que será composto pelos tributos CBS e IBS, para as operações com bens imóveis e 80% na locação de imóveis. Segundo diversas entidades, se a demanda for atendida, será mantida a atual carga tributária sobre os imóveis, não sendo necessário o aumento de preços.Além disso, é importante considerar que a estabilização da carga tributária pode proporcionar um ambiente mais previsível e seguro para investidores e consumidores no mercado imobiliário. A redução das alíquotas pode incentivar tanto a compra quanto a locação de imóveis, promovendo um aquecimento no setor e, consequentemente, contribuindo para a economia como um todo.
Outro ponto relevante é que, com uma carga tributária mais equilibrada, as empresas do setor imobiliário poderão planejar melhor seus investimentos e projetos, resultando em maior geração de empregos e desenvolvimento urbano. É fundamental que as políticas fiscais sejam desenhadas de forma a estimular o crescimento sustentável, sem onerar excessivamente os consumidores.
Por fim, ao manter a carga tributária atual, evita-se a transferência de custos adicionais para os preços finais dos imóveis, o que é essencial para garantir o acesso da população à moradia digna. A implementação de alíquotas reduzidas pode ser uma estratégia eficaz para equilibrar o mercado, tornando-o mais acessível e atraente para todos os envolvidos.
Espero que tenha ficado claro.
Abraço.
Luiza Mestieri
Advogada especialista em direito imobiliario.